Allgemeine Geschäftsbedingungen
Willkommen bei www.fortunax.de, eine Dienstleistung der Firma Fortunax UG (Unternehmergesellschaft) – im Folgenden auch Agentur genannt.
Als Immobilienmakler üben wir gemäß § 34 c GewO eine erlaubnispflichtige Tätigkeit aus. Die Maklererlaubnis nach § 34 c GewO wurde von der Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat HA III/11 erteilt.
Die Allgemeinen Geschäfts- oder Nutzungsbedingungen gelten ausschließlich. Weitere, andere oder zusätzliche Geschäftsbedingungen gelten nur dann, wenn die Agentur vorab schriftlich zugestimmt hat. Es wird darauf hingewiesen, dass die Agentur die hier aufgeführten allgemeinen Geschäfts- oder Nutzungsbedingungen jederzeit aktualisieren und ändern kann. Die jeweils aktuelle und gültige Version wird immer hier angezeigt und gilt dann für Neuabschlüsse.
Mit der Verwendung unseres Angebotes erkennt der Nutzer unsere allgemeinen Geschäfts- und Nutzungsbedingungen an. Der Nutzer erkennt an, dass die Kontaktaufnahme zu uns, zu unseren Angeboten, zu den Eigentümern und Vermietern unserer Angebote, als Verwendung unseres Angebotes gilt und damit die allgemeinen Geschäfts- und Nutzungsbedingungen beiderseitig anerkannt sind.
1. Geschäftsgrundlage
Geschäftsgrundlage der Agentur ist die Vermittlung von Immobilienobjekten zur Vermietung, zum Verkauf und zur Bebauung. Sämtliche Angebote und Objektnachweise inklusive aller Informationen, insbesondere Preis, Standort, Adresse, Kontaktangaben sind ausdrücklich nur für den Kunden bestimmt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben zu unseren Angeboten beruhen auf Angaben des Vermieters/Vermieterin oder Verkäufers/Verkäuferin. Trotz aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen.
Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung behält sich die Agentur vor. Reservierungen eines Objektes sind nur nach schriftlicher Bestätigung der Agentur gültig.
Für den Fall, dass dem Nutzer unseres Angebotes das von der Agentur zum Kauf oder Miete nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein sollte, verpflichtet sich der Nutzer, seine Objektkenntnis der Agentur schriftlich und unverzüglich nachzuweisen.
2. Vergütung von Leistungen
Die Agentur bietet Immobilien zum Kauf und zur Vermietung als Vermittler an. Die Vermittlungstätigkeit ist für den Käufer oder Auftraggeber im Erfolgsfall provisionspflichtig. Die jeweilige Provision wird im Angebot ausgewiesen. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt zwischen dem Empfänger und der Agentur in Kenntnis der Provisionserwartung über eine angebotene Immobilie auch mit der Anforderung eines Expose’s durch den Empfänger zustande.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für die Verkaufs- und Vermieterpartei als auch für die Kauf und Mietpartei als Agentur tätig sein können.
3. Haftung
Die Agentur übernimmt keinerlei Haftung für über die von Nutzern übermittelten Daten und Informationen betreffend Vollständig- und Richtigkeit. Die Angebote der Agentur sind freibleibend. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung der Agentur durch unkorrekte, fehlerhafte oder lückenhafte Informationen ist grundsätzlich ausgeschlossen. Der Nutzer verzichtet auf Geltendmachung von Schadenersatzansprüchen. Die Agentur ist bemüht, die Verfügbarkeit der Informationen nach dem üblichen Stand der Technik zu ermöglichen. Die Agentur übernimmt keinerlei Haftung für die Bonität von ihr vermittelten potentiellen und tatsächlichen Käufern und Mietern.
Weiterhin verzichtet der Nutzer auf die Geltendmachung von Schadenersatzansprüchen, die durch illegale oder irreführenden Inhalte auf verlinkten Webseiten entstehen oder entstanden sind. Die Agentur lehnt jede Haftung für Hyperlinks auf eigenen Seiten, die auf Webseiten andere Anbieter verweisen, ab. Die Verantwortung für die Inhalte externer Links liegt ausschließlich bei den jeweiligen Seitenbetreibern.
Der Haftungsausschluss durch die Agentur gilt auch für eine persönliche Haftung von Vertretern, Erfüllungsgehilfen oder Mitarbeitern der Agentur. Der Haftungsausschluss gilt nicht für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
4. Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform vierzehn Tage, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung der Informationspflichten laut Artikel 246 EGBGB.
Damit Sie Ihr Widerrufsrecht rechtsgültig ausüben, müssen Sie uns mit einer eindeutigen Willenserklärung (z. B. per Postbrief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, benachrichtigen. Der Widerruf ist zu richten an: Fortunax UG (Unternehmergesellschaft) Uhdestr. 6a, 81479 München. Für den Widerruf können Sie einen oder den Text wie folgt benutzen: „Hiermit widerrufe ich die Vereinbarung vom (Datum)“. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt es, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist abschicken.
5. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen der hier genannten AGB und Nutzungsbedingungen teilweise oder vollständig unwirksam oder unvollständig sein, wird die Wirksamkeit der übrigen Klauseln hiervon nicht berührt. Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass unvollständige oder unwirksame Klauseln durch andere Klauseln ersetzt werden, die wirtschaftlich der von allen Parteien beabsichtigten Zielsetzung am nächsten kommt.
6. Rechtliche Grundlagen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Für eventuelle Streitigkeiten gilt, soweit keine andere Verordnungen oder Vereinbarungen dagegen sprechen, München als Gerichtsstand vereinbart.